|
| | |
Boligbytte og fremleje |
Boligbytte
Bor du til leje, har du ret til at bytte din bolig med andre, der også bor til leje.
Det er blevet nemmere at bytte. For du kan nu bytte bolig uden særlige krav til din husstands størrelse eller sammensætning. Det gælder også, hvis du ønsker at bytte med en familie i en privat lejebolig.
Derimod kan du ikke bytte med ejere af en privat andelsbolig eller en ejerlejlighed.
Bor du i en almen bolig, skal du have boet der i mindst tre år for at bytte. Har du boet i din bolig i mindre end tre år, kan boligorganisationen modsætte sig, at du bytter. Den kan også modsætte sig det, hvis bytningen betyder, at der kommer til at bo flere end én person i boligen pr. beboelsesrum.
Indgår der en ungdomsbolig eller en ældrebolig i bytningen, kan man kun bytte med nogen, der er berettiget til en sådan bolig.
Bytter du dig til en bolig i en almen boligorganisation, så skal du meldes ind i foreningen og betale et medlemsgebyr, når du overtager boligen.
Ved bytte skal begge boliger opsiges, og reglerne om istandsættelse ved fraflytning er de samme som ved almindelige fraflytninger.
Internettet og Boligbutikken
Boligbutikken for hovedstadsområdet har oprettet en boligbyttedatabse. Adressen er www.byttebolig.dk/. Udlejerne i bytteboligdatabasen er udlejningsselskaber, almene boligselskaber, forsikringsselskaber, pensionskasser m.fl.
BL’s hjemmeside
Boligselskabernes Landsforening har også en hjemmeside på adressen www.bl.dk/, hvor du kan bytte din bolig. Her kan du skrive dit boligønske, og det vil blive stående i tre måneder, hvorefter det vil blive slettet automatisk. Finder du en passende byttebolig, så kan du skrive eller ringe til den, der ønsker at bytte.
VesterBo skal godkende bytningen!
Fremleje af hele din bolig
Du har ret til at fremleje hele din bolig, når følgende betingelser er opfyldt: Fremlejen må højst vare i to år – i én sammenhængende periode, og du må ikke kræve en højere husleje, end den du selv betaler. Du må højst fremleje til én person pr. beboelsesrum. Det vil sige at en toværelses lejlighed ikke må fremlejes til mere end to personer. Men fremleje behøver i øvrigt ikke at opfylde boligens krav til husstandens størrelse og sammensætning.
Du må kun fremleje, hvis du kan dokumentere, at årsagen til fremlejen skyldes følgende: sygdom, rekreation, forretningsrejse, studieophold, at du skal forflyttes midlertidigt eller lignende.
Hvad gør jeg?
Boligforeningen må, senest 14 dage inden fremlejetidspunktet, have forelagt nedennævnte oplysninger for at kunne tage stilling til en anmodning om fuldstændig fremleje.
1.
2.
3.
4.
5.
| | Underskrevet lejekontakt mellem fremlejer og fremlejetager. (Kontrakt kan rekvireres i de fleste boghandlere for et beskedent beløb: "Lejekontrakt for beboelse" Typeformular A, 7. udgave)
Fremlejetagers navn(e), adresse og fødselsdato samt den indflyttende husstands størrelse.
Hvem skal fremlejetager betale huslejen til – fremlejer eller udlejer.
Dokumentation for årsagen til ønsket om fremleje.
Dokumentation for at fraværet er midlertidigt.
|
Selv om du har fremlejet din bolig, er det stadig dig, der har ansvaret for, at huslejen bliver betalt, at husordenen bliver overholdt, og at din bolig ikke misligholdes eller vanrøgtes.
Fremleje af en del af din bolig
Reglerne om fremleje, som står ovenfor, gælder også her. Men derudover gælder det også at:
Ønsker du kun at udleje et værelse eller en del af din bolig, har du ret til at fremleje højst halvdelen af boligens beboelsesrum. Det antal personer, der bor i boligen, må ikke overstige antallet af beboelsesrum.
Hvad gør jeg?
Boligforeningen må have forelagt ovennævnte oplysninger (punkt 1, 2 og 3) for at kunne tage stilling til en anmodning om delvis fremleje.
I øvrigt henvises til ”Lov om leje af almene boliger” §§ 64 til 69. |
|
|
|
